数量激增

　　“以建设路秦岭路为圆心，南边有中原万达，西边有西元国际，北有锦艺城以及在建设中的锦绣城购物中心，短短两三年间，在这方圆数公里内，就出现了四五家大型购物中心。”家住西区的李先生告诉记者。
据统计，目前西区已有和在建的商业的总体量将超过320万平方米。根据商品零售面积人均需求量2.6平方米每人计算，西区以桐柏路建设路为中心，半径5公里范围人口为74万多人，由此计算，零售商业面积需求为192.7万平方米。
　　 而这也只是近年来郑州购物中心数量井喷的缩影，据不完全统计，目前郑州在建和规划中的购物中心已达到50多家。
　　 有研究机构称，2010年至2020年将是商业地产的黄金10年。城市急需构建一批“城中之城”来聚集商务、生活、休闲、娱乐等复合的城市核心功能。
　　 郑州显然也意识到了这点，总体量高达53万平方米的中原万达广场，是郑州首个规范的购物中心。2012年10月，二七万达广场也正式开业。据中原万达运营总监袁建透露，郑州将会有五座万达广场，位于林科路附近的第三座万达广场项目已在筹备当中。
　　 在传统商业中心的二七商圈内，华润集团将“印象城”收入麾下，万象城面世日期越来越近，更有消息称，欢乐颂也将布局郑州西区。在东区，除了即将面世的丹尼斯大卫城，仍有多家购物中心将在未来几年开业。
仲量联行对20个主要城市进行了监测，2013年将有约150个购物中心开业，新开业购物中心的平均面积超过8万平方米。预计到2015年底，北上 广深等中国四大城市的购物中心面积将增加约40%，16个较小城市的供给量将翻番，其中增长最快的是武汉、重庆、成都、郑州等地，增加在1倍以上。
　　 购物中心热在品牌身上有明显反映。近几年万科、首创、保利、华润等品牌房企，纷纷转战商业地产领域。万科集团高层曾公开表示，未来5年，在商业地产 领域的投资比例将是20%。红星美凯龙也宣布，今后8年将加快商业地产投资步伐，力争2020年在全国建成100个爱琴海购物中心。
　　 “购物中心热与大环境有关。”河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，受楼市限购政策影响，资本找不到出路，于是转向商业地产，以实现商品住宅的开发。