年中将至，2013年的小结即将到来。于房企而言，2013非同寻常。房产税、限价令，楼市政策频频出台，房企不断面临考验。市场经济下，任何交易都无法摆脱“业绩”这把量尺，在标准统一的量尺之下，开发商会采取何种应对措施？对此，搜房网独家采访了保利（北京）房地产开发有限公司营销部项目经理朱怡。
     朱怡认为，相对于普宅而言，商业地产的商业属性更加明显，主要由经济发展决定。以即将入市的保利·国际广场为例，该项目地处北京第二CBD(社区网 论坛 商铺)——大望京商务区。政府规划先行，2009年12月大望京商务区规划获批以来，区域内“地王”频出，时至今日，大望京蓝图已跃然纸上，市场对写字楼等商业地产的需求巨大。
     谈及楼市最为核心的“价格”问题，朱怡表示，商业地产的定价必定遵循市场规律，在合法合理的范围内由供需关系决定。朱还表示，政府对商业地产的引导比较合理，商业地产的定价不会因政策而过分保守或激进，多随行就市。的六合板块，也凭借龙港办公楼、福润广场的热销持续处于全市办公房成交前列。