据同策河南研展部数据显示，2013年3月份郑州写字楼市场供应低位运行，销售量上涨，金水区供应面积达到5.26万㎡，位居首位；郑东新区成交5.78万㎡，销售面积占绝对优势，而且郑东新区成交价格的涨幅也为第一，均价12015元/㎡，环比上涨18.6%。

    郑州房地产市场早就实行住宅限购等严厉的调控政策，但是商业写字楼不限购，这是显而易见的优势所在，另外隐现的投资潜力成为众多投资者议论的关键。

    目前，楼市调控政策逐渐稳定，业内人士纷纷预测即便再出台新的政策，也是促进房地产行业有序长远稳定的发展。另外在2012年底，中原经济区规划正式获批，第三产业后现代服务业会有较大的提升，然而第三产业的大力发展和快速提升，将会对写字楼市场有很大的反向带动和要求，会有一个比较大的发展。

    尽管楼市整体呈现回暖态势，但是不少投资群体仍然担心商业写字楼保值增值问题，用数据和市场来回答，例如位于中州大道与农业路交汇处的苏荷中心，从1年的价格数据统计显示，经历楼市限购等调控政策期间，该项目写字楼价格一直保持稳定的态势。并一直是多数人投资的第一选择。

    目前，郑州市区已入住的写字楼项目出现不同程度的“一房难求”的现象。不管在郑东新区CBD，还是在郑州主城区，想要租赁写字楼办公楼成为难事，不仅难以寻找到出租的房源，而且房源出租价格呈现逐渐上涨的态势。

    所以综合种种因素来看，投资写字楼和商铺是优势多多，也就是说2013年写字楼和商铺必定会成为新的宠儿，这也已经是房产投资人最好的生财之路了。