央行一个月内两次“降息”与年内两次“降准”形成市场叠加效应，对住宅市场继续“放量”起到刺激作用。与此同时，北京商业地产的表现却“乏善可陈”，第2季度，甲级写字楼市场无新增供给入市，高端购物中心也仅有一个入市，宏观调控政策是否会导致资金由商业地产转向住宅市场？
    统计显示，6月，北京楼市成交量同比涨50.6%，同期北京全市新房(剔除保障房后)成交均价达每平方米20678元，环比5月上涨2.1%。这也是2012年内第一次出现2万元以上的均价。